مهمترین وظایف سازندگان ساختمان

مهمترین وظایف سازندگان ساختمان:

1- مطالعه و بررسی مشخصات مندرج در پروانه ساخت و نقشه های اجرایی و مشخصات فنی ساختمان قبل از شروع عملیات اجرایی و اعلام اشکلات و مغایرت های احتمالی بین پروانه ساختمان و نقشه ها و دیگر مدارک فنی به طراح.

2- ارائه برنامه زمانبندی کلی و تفصیلی کارهای اجرای ساختمان از آغاز تا پایان کار و همچنین اعلام توقف و شروع مجدد آن به صاحب کار و ناظر.

3-رعایت اصول ایمنی و حفاظت کارگاه و ساختمان های پیرامون آن و همچنین رعایت مسائل زیست محیطی کارگاه.

4- صحت انجام تمامی عملیات اجرایی ساختمان رعایت مقررات ملی ساختمان رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی اجرای محتوی مندرج در پروانه ساختمان و نقشه های مصوب.

5- اخذ موافقت صاحب کار و هماهنگی با ناظر مربوط در انجام تغییرات در نقشه های اجرایی و برنامه تفصیلی.

6- استفاده از مهندسان و کاردآن های فنی رشته های مختلف ساختمان و معماران تجربی دارای پروانه اشتغال و کارگران و استادکاران و همچنین عوامل فنی ماهر دارای پروانه مهارت فنی.

7- امضاء شرایط عمومی پیمان که جزء لاینفک قرارداد منعقده بین صاحب کار و مجری می باشد.

8- تهیه و امضاء نقشه های چون ساخت و اخذ تأییدیه لازم از ناظران ذیربط.

9- جبران خسارت ناشی از عملکرد خود به صاحب کار یا اشخاص دیگر پس از تأیید مراجع دارای صلاحیت.

10- اجرای موضوع قرارداد منطبق با اصول مهندسی و کیفیت مناسب و استفاده از مصالح استاندارد.

11- تکمیل دفترچه اطلاعات ساختمان منضم به شناسنامه فنی و ملکی ساختمان و اخذ تأییدیه های لازم از ناظران ذی ربط جهت صدور شناسنامه مذکور

12- انجام بیمه کیفیت اجرای ساختمانی که به مسئولیت مجری ساخته می شود بر اساس ماده ۱۸ آیین نامه ماده ۳۳ قانون، از طریق بیمه نامه تضمین کیفیت ساختمان.